По-прежнему самым выгодным предложением на рынке недвижимости остаются квартиры в новостройках от застройщика. Во-первых, готовые квартиры в новостройках – это самое современное и качественное жилье из представленного на рынке, во-вторых, новые квартиры от застройщика продаются без наценки посредников. Таким образом, лучшее соотношение цены и качества – это именно новостройки: купить квартиру в строящемся или только что построенном доме можно значительно дешевле, чем на вторичном рынке, а качество постройки и отделки превосходит любые ожидания.
Прежде всего, продажа квартир в новых домах осуществляется как уже после сдачи дома в эксплуатацию, так и на стадии постройки. В зависимости от «степени готовности» новостройки, продажа квартир в ней производится на разных условиях.
На современном рынке жилья всегда есть готовые новостройки, уже сданные в эксплуатацию: покупка квартиры в новостройке такого типа – это возможность отметить новоселье практически немедленно. Такой вариант оптимален для молодых семей, ждущих пополнения и стремящихся как можно скорее купить двухкомнатную квартиру (по идеальному сценарию) или хотя бы однокомнатную, но уже – лично свою, чтобы строить новую жизнь на новом месте. К тому же продажа помещений в новостройках, уже сданных в эксплуатацию, происходит быстрее: это означает, что и магазин на первом этаже, и детский клуб во флигеле появятся довольно быстро, то есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура будет в наличии в двухминутной доступности.
Также осуществляется продажа жилья в новостройках, сдачи которых придется подождать несколько месяцев. Срок ожидания может составить од одного квартала до трех лет. Этот вариант очень выгоден для тех, кто стремится делать инвестиции в недвижимость в новостройках: продажа квартиры в уже сданном доме в дальнейшем — обернется для приобретателя квартиры в новостройках Санкт-Петербурга на стадии постройки увеличением капитала вдвое. В настоящее время квартиры в новостройках СПб – одно из самых выгодных и стабильных финансовых вложений; купить квартиру в новостройке – едва ли не более надежно, чем купить драгоценный металл: на золото цена никогда не падает, но и растет медленно, а на недвижимость цены растут непрерывно и ощутимо.
Также этот вариант прекрасно подойдет тем, кто стремится расширить жилплощадь: не секрет, что купить трехкомнатную квартиру в Петербурге чаше всего не по карману средней петербургской семье, если речь идет об уже готовом доме. Зато такая квартира вполне доступна, если приобретать ее в строящемся доме и в рассрочку. К моменту сдачи квартиры обнаружится, что финальная стоимость — в полтора ниже стоимости аналогичной по площади и характеристикам квартиры в новых домах, только что сданных в эксплуатацию. Таким же образом можно купить 2-х комнатную квартиру на стадии постройки — по цене однокомнатной в уже готовом доме. Въедете вы в нее на год позже, зато денег потратите – в полтора раза меньше.
Что еще важно помнить про недвижимость в новостройках? Петербург – город большой и непрерывно развивающийся. Вчерашние пригороды становятся спальными районами, а районы, считавшиеся десять лет назад отдаленными, превратились в престижные жилые комплексы в получасовой доступности от центра. Поэтому продажа квартир в новостройках (Петербург) ориентируется также на район города и его перспективность. Условно новые застройки можно поделить на две группы: бюджетная «спальная» застройка на периферии города и престижные новостройки Санкт-Петербурга. Парнас, Шушары и подобные им районы в дальних концах города относятся, безусловно, к спальным. Однако купить новостройку от застройщика можно и на Петроградской стороне, и на Васильевском острове, и даже – на Крестовском. Такие новостройки Петербург считает, разумеется, элитными. Квартира в новостройке на Васильевском острове обойдется, в среднем, в три раза дороже аналогичной в спальном районе. Однако такое жилье по-прежнему – идеальный вариант для тех, кто хочет совместить самые современные комфортные условия жизни и историческое живописное окружение, и такой вариант пользуется большим спросом.
Существует также элитное жилье в отдаленных районах города: это территории, одновременно оснащенные всеми инфраструктурами, экологически чистые, живописные и зеленые. Многие склонны именно в таком – престижном, тихом, с благоприятным климатом – районе выбирать квартиры в новостройках. Продажа квартир улучшенной планировки в жилом комплексе класса люкс будет, конечно, чуть дороже, чем в менее эффектных домах, однако чувство защищенности и благополучия, которое дарит квартира в таком месте, того стоит.
Ну и, разумеется, один из непременных критериев выбора квартиры – количество комнат. Самые распространенные варианты – однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная и четырехкомнатная квартира. Редко когда семья нуждается в пяти- или шести- комнатной квартире: как правило, такие апартаменты предлагаются только в люксовых домах.
В последнее время большой популярностью пользуются квартиры-студии в новостройках: этот вариант идеален для одиноких молодых людей или для семейных пар без детей. К тому же такие квартиры стоят относительно дешево, и даже люди до 25 лет могут позволить себе это жилье.
А на пике популярности, как всегда, продажа двухкомнатных квартир: отличный вариант для семей среднего достатка с одним или двумя детьми. Для тех, кто ждет пополнения в семействе, лучш6е всего подойдет именно 2хкомнатная квартира; купить (новостройка в спальном районе вас интересует или новостройка в центре – не важно) такую квартиру в ипотеку может позволить себе почти любая семья со стабильным средним достатком. Разница в ежемесячных взносах, по сравнению с однокомнатной квартирой, будет достаточно небольшой, но зато в квартире со временем, когда появятся дети, не станет тесно.
Что выбрать – квартиру в центре города или около последних станций метро, пока только студию или сразу – двухкомнатную, квартиру «на фундаменте» или жилье в готовом доме с отделкой – решать только вам. Мы же, со своей стороны, проконсультируем вас по любому вопросу, качающемуся квартир от застройщика, поможем с оформлением ипотеки или зачетом уже имеющейся недвижимости в счет новой. Мы работаем на этом рынке уже много лет, предлагаем самую полную базу новостроек Петербурга и всегда открыты к сотрудничеству.
